43 Rue Richard-Frost · Granby
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 129,4 m² · constr. 2012 · terrain 520,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662712689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
47017662712689100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 227 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 584 412 $ Poids 96 % |
| 2 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 300 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 565 919 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 109 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 324 $ Poids 81 % |
| 4 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 358 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 560 649 $ Poids 79 % |
| 5 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 317 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 321 $ Poids 78 % |
| 6 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 711 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 624 789 $ Poids 78 % |
| 7 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 83 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 614 504 $ Poids 76 % |
| 8 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 644 m · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge −26 285 $ | 695 789 $ Poids 74 % |
| 9 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 716 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 329 156 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, rue Richard-Frost, Granby 2025-07-09 · 68 m · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 738 $ Poids 69 % |
| 11 | 331, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-17 · 255 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 566 270 $ Poids 68 % |
| 12 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 417 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 677 650 $ Poids 63 % |