103 Rue Patrick-Hackett · Granby
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 100,1 m² · constr. 2014 · terrain 488,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662724456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
47017662724456400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 246 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 487 632 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 134 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 573 207 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, rue Richard-Frost, Granby 2026-08-20 · 219 m · Vendu 545 000 $ (5 166 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 536 502 $ Poids 93 % |
| 4 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 196 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 463 733 $ Poids 92 % |
| 5 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 242 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 127 $ Poids 91 % |
| 6 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 493 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 754 930 $ Poids 87 % |
| 7 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 222 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 544 595 $ Poids 87 % |
| 8 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 608 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 527 059 $ Poids 83 % |
| 9 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 604 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 486 646 $ Poids 83 % |
| 10 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 600 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −7 991 $ | 532 023 $ Poids 82 % |
| 11 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 621 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 539 125 $ Poids 82 % |
| 12 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 26 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 294 $ Poids 80 % |