99 Rue Patrick-Hackett · Granby
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 101,8 m² · constr. 2015 · terrain 309,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662725813100010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
47017662725813100010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
458 202 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 279 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 494 075 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue Richard-Frost, Granby 2026-08-20 · 254 m · Vendu 545 000 $ (5 166 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 543 618 $ Poids 95 % |
| 3 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 231 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 469 910 $ Poids 94 % |
| 4 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 270 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 528 022 $ Poids 93 % |
| 5 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 154 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 580 471 $ Poids 93 % |
| 6 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 187 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 551 839 $ Poids 90 % |
| 7 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 528 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +7 505 $ | 764 906 $ Poids 86 % |
| 8 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 582 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 493 219 $ Poids 84 % |
| 9 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 584 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 534 154 $ Poids 84 % |
| 10 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 605 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 546 477 $ Poids 83 % |
| 11 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 61 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 529 707 $ Poids 83 % |
| 12 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 579 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −5 328 $ | 539 220 $ Poids 83 % |