320 Rue John-Manners · Granby
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 103,5 m² · constr. 2017 · terrain 282,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662726611100040102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
47017662726611100040102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
443 384 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Richard-Frost, Granby 2026-08-20 · 333 m · Vendu 545 000 $ (5 166 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 553 459 $ Poids 94 % |
| 2 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 282 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 537 556 $ Poids 94 % |
| 3 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 329 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 502 943 $ Poids 94 % |
| 4 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 300 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 478 462 $ Poids 94 % |
| 5 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 163 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 561 878 $ Poids 93 % |
| 6 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 280 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 590 410 $ Poids 89 % |
| 7 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 557 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 507 806 $ Poids 85 % |
| 8 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 162 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +7 424 $ | 538 595 $ Poids 84 % |
| 9 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 592 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 778 635 $ Poids 84 % |
| 10 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 642 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 243 $ Poids 81 % |
| 11 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 640 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 543 873 $ Poids 80 % |
| 12 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 689 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 556 578 $ Poids 79 % |