495 Rue Francis-Gilmour · Granby
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 97,8 m² · constr. 2017 · terrain 441,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662732868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
47017662732868400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 103 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 575 024 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 349 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 489 471 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue Richard-Frost, Granby 2026-08-20 · 277 m · Vendu 545 000 $ (5 166 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 538 736 $ Poids 87 % |
| 4 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 524 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 528 884 $ Poids 86 % |
| 5 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 491 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 881 $ Poids 86 % |
| 6 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 478 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 541 150 $ Poids 86 % |
| 7 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 512 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 416 $ Poids 86 % |
| 8 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 552 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 478 982 $ Poids 85 % |
| 9 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 288 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 465 715 $ Poids 85 % |
| 10 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 506 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 757 767 $ Poids 84 % |
| 11 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 400 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 523 278 $ Poids 83 % |
| 12 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 486 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 538 574 $ Poids 82 % |