66 Rue Henry-Caldwell · Granby
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 100,6 m² · constr. 2015 · terrain 467,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662733016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
47017662733016400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 262 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 491 239 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue Richard-Frost, Granby 2026-08-20 · 204 m · Vendu 545 000 $ (5 166 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 540 519 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 24 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 577 232 $ Poids 94 % |
| 4 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 201 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 467 226 $ Poids 92 % |
| 5 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 296 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 525 017 $ Poids 91 % |
| 6 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 468 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +7 505 $ | 760 513 $ Poids 88 % |
| 7 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 289 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 548 699 $ Poids 86 % |
| 8 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 567 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 490 308 $ Poids 85 % |
| 9 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 574 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 530 998 $ Poids 85 % |
| 10 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 558 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 543 229 $ Poids 85 % |
| 11 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 554 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −5 328 $ | 536 020 $ Poids 84 % |
| 12 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 551 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 540 510 $ Poids 81 % |