61 Rue Henry-Caldwell · Granby
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 100,9 m² · constr. 2015 · terrain 512,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662733569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
47017662733569800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 322 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 491 948 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 82 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 578 042 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, rue Richard-Frost, Granby 2026-08-20 · 268 m · Vendu 545 000 $ (5 166 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 541 293 $ Poids 94 % |
| 4 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 262 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 467 897 $ Poids 92 % |
| 5 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 346 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 525 768 $ Poids 90 % |
| 6 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 244 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 549 484 $ Poids 88 % |
| 7 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 506 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 491 036 $ Poids 88 % |
| 8 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 512 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 531 787 $ Poids 87 % |
| 9 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 506 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 544 041 $ Poids 87 % |
| 10 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 495 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −5 328 $ | 536 820 $ Poids 86 % |
| 11 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 533 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +7 505 $ | 761 611 $ Poids 86 % |
| 12 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 493 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 541 256 $ Poids 83 % |