55 Rue Henry-Caldwell · Granby
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 128,2 m² · constr. 2016 · terrain 570,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662734444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
47017662734444000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 8 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 389 $ Poids 96 % |
| 2 | 159, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-09-04 · 365 m · Vendu 545 000 $ (4 275 $/m²) 127,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 551 946 $ Poids 94 % |
| 3 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 100 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 575 138 $ Poids 89 % |
| 4 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 487 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 350 $ Poids 86 % |
| 5 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 141 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 568 691 $ Poids 83 % |
| 6 | 119, rue du Mont-Brome, Granby 2026-09-10 · 482 m · Vendu 524 000 $ (4 418 $/m²) 118,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 207 $ Poids 82 % |
| 7 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 490 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 965 $ Poids 81 % |
| 8 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 467 m · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 140 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 707 595 $ Poids 78 % |
| 9 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 170 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 314 $ Poids 76 % |
| 10 | 247, rue John-Dwyer, Granby 2026-09-15 · 746 m · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 783 412 $ Poids 75 % |
| 11 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 341 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 590 181 $ Poids 74 % |
| 12 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 631 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 544 765 $ Poids 72 % |