533 Rue Francis-Gilmour · Granby
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 101,8 m² · constr. 2018 · terrain 406,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662734833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
47017662734833400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Richard-Frost, Granby 2026-08-20 · 307 m · Vendu 545 000 $ (5 166 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 551 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 357 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 501 350 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 126 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 588 496 $ Poids 93 % |
| 4 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 298 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 477 035 $ Poids 92 % |
| 5 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 373 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 535 935 $ Poids 90 % |
| 6 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 210 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 560 224 $ Poids 90 % |
| 7 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 473 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 500 569 $ Poids 89 % |
| 8 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 478 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 542 027 $ Poids 88 % |
| 9 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 483 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 727 $ Poids 88 % |
| 10 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 465 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +2 664 $ | 547 211 $ Poids 87 % |
| 11 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 574 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +18 763 $ | 776 163 $ Poids 84 % |
| 12 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 464 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 551 040 $ Poids 84 % |