527 Rue Francis-Gilmour · Granby
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 102 m² · constr. 2017 · terrain 394,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662734881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
47017662734881100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Richard-Frost, Granby 2026-08-20 · 302 m · Vendu 545 000 $ (5 166 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 549 585 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 356 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 499 398 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 113 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 586 361 $ Poids 93 % |
| 4 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 296 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 475 107 $ Poids 92 % |
| 5 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 378 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 533 798 $ Poids 90 % |
| 6 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 233 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 557 953 $ Poids 90 % |
| 7 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 472 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 604 $ Poids 89 % |
| 8 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 475 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 552 518 $ Poids 88 % |
| 9 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 478 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 539 929 $ Poids 88 % |
| 10 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 462 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 081 $ Poids 87 % |
| 11 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 565 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 773 143 $ Poids 85 % |
| 12 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 460 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 549 023 $ Poids 84 % |