88 Rue Patrick-Hackett · Granby
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 94,2 m² · constr. 2019 · terrain 586,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662735490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
47017662735490500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
456 403 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 172 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 570 656 $ Poids 89 % |
| 2 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 537 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 474 884 $ Poids 87 % |
| 3 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 504 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 524 666 $ Poids 83 % |
| 4 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 546 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 581 771 $ Poids 83 % |
| 5 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 354 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 485 812 $ Poids 82 % |
| 6 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 502 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 529 610 $ Poids 81 % |
| 7 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 502 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 484 584 $ Poids 81 % |
| 8 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 532 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 906 $ Poids 78 % |
| 9 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 502 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 534 649 $ Poids 76 % |
| 10 | 53, rue Richard-Frost, Granby 2026-08-20 · 319 m · Vendu 545 000 $ (5 166 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 534 888 $ Poids 76 % |
| 11 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 350 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 519 536 $ Poids 74 % |
| 12 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 593 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 752 092 $ Poids 74 % |