365 Rue John-Manners · Granby
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 116,2 m² · constr. 2019 · terrain 523,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662735798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
47017662735798000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 1 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 834 $ Poids 96 % |
| 2 | 119, rue du Mont-Brome, Granby 2026-09-10 · 429 m · Vendu 524 000 $ (4 418 $/m²) 118,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 526 558 $ Poids 91 % |
| 3 | 306, rue Marshall, Granby 2026-09-29 · 148 m · Vendu 559 000 $ (5 219 $/m²) 107,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 579 953 $ Poids 90 % |
| 4 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 63 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 600 705 $ Poids 83 % |
| 5 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 373 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 511 613 $ Poids 81 % |
| 6 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 575 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 526 499 $ Poids 81 % |
| 7 | 53, rue Richard-Frost, Granby 2026-08-20 · 394 m · Vendu 545 000 $ (5 166 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 591 712 $ Poids 81 % |
| 8 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 147 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 574 753 $ Poids 80 % |
| 9 | 159, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-09-04 · 438 m · Vendu 545 000 $ (4 275 $/m²) 127,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 534 474 $ Poids 78 % |
| 10 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 404 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 574 641 $ Poids 78 % |
| 11 | 109, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-04 · 214 m · Vendu 522 500 $ (4 682 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 595 310 $ Poids 78 % |
| 12 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 581 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 535 588 $ Poids 76 % |