324 Rue George-M.-Abbott · Granby
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 110,7 m² · constr. 2021 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662736863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
47017662736863300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 55 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 541 427 $ Poids 94 % |
| 2 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 13 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 901 $ Poids 93 % |
| 3 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 415 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 504 064 $ Poids 89 % |
| 4 | 53, rue Richard-Frost, Granby 2026-08-20 · 439 m · Vendu 545 000 $ (5 166 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 582 956 $ Poids 88 % |
| 5 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 434 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 566 140 $ Poids 87 % |
| 6 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 528 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 523 556 $ Poids 86 % |
| 7 | 109, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-04 · 258 m · Vendu 522 500 $ (4 682 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 587 660 $ Poids 83 % |
| 8 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 460 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 529 660 $ Poids 83 % |
| 9 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 245 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +17 322 $ | 565 175 $ Poids 82 % |
| 10 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 483 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 529 508 $ Poids 78 % |
| 11 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 104 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 655 890 $ Poids 78 % |
| 12 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 567 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 519 728 $ Poids 77 % |