283 Rue George-M.-Abbott · Granby
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 106,6 m² · constr. 2021 · terrain 470,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662737533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
47017662737533900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
437 415 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 99 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 171 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 420 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 514 588 $ Poids 92 % |
| 3 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 479 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 494 895 $ Poids 89 % |
| 4 | 53, rue Richard-Frost, Granby 2026-08-20 · 508 m · Vendu 545 000 $ (5 166 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 572 366 $ Poids 89 % |
| 5 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 470 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 555 870 $ Poids 89 % |
| 6 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 514 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 519 970 $ Poids 86 % |
| 7 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 162 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 531 865 $ Poids 85 % |
| 8 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 318 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +17 322 $ | 555 675 $ Poids 82 % |
| 9 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 552 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 519 563 $ Poids 82 % |
| 10 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 403 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 609 478 $ Poids 81 % |
| 11 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 544 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 562 524 $ Poids 81 % |
| 12 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 637 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 575 969 $ Poids 79 % |