272 Rue James-A.-Tomkins · Granby
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 137,7 m² · constr. 2019 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662738955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
47017662738955600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
433 708 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 73 m · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 304 $ Poids 99 % |
| 2 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 447 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 604 415 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 422 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 623 891 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 381 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 199 $ Poids 82 % |
| 5 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 487 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 666 992 $ Poids 81 % |
| 6 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 478 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 350 054 $ Poids 80 % |
| 7 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 284 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 475 040 $ Poids 73 % |
| 8 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 777 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 112 $ Poids 72 % |
| 9 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 526 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 118 $ Poids 71 % |
| 10 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 570 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 583 333 $ Poids 67 % |
| 11 | 325, rue Marshall, Granby 2025-06-25 · 158 m · Vendu 570 000 $ (4 345 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 188 $ Poids 65 % |
| 12 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 277 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +50 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 976 $ Poids 64 % |