500 Rue Francis-Gilmour · Granby
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 98,8 m² · constr. 2017 · terrain 449,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662743410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
47017662743410400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
456 403 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 146 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 577 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 401 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 491 834 $ Poids 90 % |
| 3 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 466 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 531 514 $ Poids 89 % |
| 4 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 421 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 543 857 $ Poids 89 % |
| 5 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 455 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 842 $ Poids 89 % |
| 6 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 433 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 548 $ Poids 89 % |
| 7 | 53, rue Richard-Frost, Granby 2026-08-20 · 332 m · Vendu 545 000 $ (5 166 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 541 319 $ Poids 88 % |
| 8 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 494 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 481 398 $ Poids 87 % |
| 9 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 340 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 467 951 $ Poids 86 % |
| 10 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 428 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 541 062 $ Poids 84 % |
| 11 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 446 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 525 783 $ Poids 84 % |
| 12 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 564 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 761 428 $ Poids 83 % |