270 Rue Francis-Gilmour · Granby
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 132,9 m² · constr. 2019 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662743812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
47017662743812500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
456 403 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 94 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 594 094 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 179 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 612 921 $ Poids 95 % |
| 3 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 428 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 655 236 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 437 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 344 293 $ Poids 85 % |
| 5 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 12 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 091 $ Poids 82 % |
| 6 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 600 m · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 448 $ Poids 81 % |
| 7 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 274 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 782 $ Poids 74 % |
| 8 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 387 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 642 111 $ Poids 72 % |
| 9 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 533 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 573 844 $ Poids 71 % |
| 10 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 419 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 607 940 $ Poids 71 % |
| 11 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 365 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 467 168 $ Poids 70 % |
| 12 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 559 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 562 608 $ Poids 69 % |