532 Rue Francis-Gilmour · Granby
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 133 m² · constr. 2018 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662744383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
47017662744383400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 23 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 591 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 95 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 610 220 $ Poids 96 % |
| 3 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 407 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 652 356 $ Poids 89 % |
| 4 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 412 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 342 851 $ Poids 86 % |
| 5 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 485 m · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 727 961 $ Poids 86 % |
| 6 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 106 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 341 $ Poids 82 % |
| 7 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 157 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +39 181 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 585 305 $ Poids 75 % |
| 8 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 386 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 639 450 $ Poids 73 % |
| 9 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 520 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 571 482 $ Poids 72 % |
| 10 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 289 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 465 077 $ Poids 71 % |
| 11 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 413 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 605 552 $ Poids 71 % |
| 12 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 550 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 560 264 $ Poids 70 % |