14 Rue Patrick-Hackett · Granby
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 101,8 m² · constr. 2024 · terrain 388,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662748882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
47017662748882600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 213 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 576 994 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 375 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 504 088 $ Poids 89 % |
| 3 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 474 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 557 774 $ Poids 88 % |
| 4 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 488 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 515 269 $ Poids 88 % |
| 5 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 519 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +18 647 $ | 563 194 $ Poids 85 % |
| 6 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 601 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 571 227 $ Poids 83 % |
| 7 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 521 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 604 546 $ Poids 83 % |
| 8 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 502 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 504 746 $ Poids 82 % |
| 9 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 526 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +20 120 $ | 566 130 $ Poids 82 % |
| 10 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 667 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 515 900 $ Poids 81 % |
| 11 | 53, rue Richard-Frost, Granby 2026-08-20 · 653 m · Vendu 545 000 $ (5 166 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 568 143 $ Poids 81 % |
| 12 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 628 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 551 760 $ Poids 81 % |