279 Rue Francis-Gilmour · Granby
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 101,5 m² · constr. 2020 · terrain 449,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662752328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
47017662752328600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 335 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 385 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 504 742 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 238 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 593 036 $ Poids 91 % |
| 4 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 399 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 546 487 $ Poids 91 % |
| 5 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 358 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +7 991 $ | 551 739 $ Poids 91 % |
| 6 | 53, rue Richard-Frost, Granby 2026-08-20 · 422 m · Vendu 545 000 $ (5 166 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 556 468 $ Poids 90 % |
| 7 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 493 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 505 491 $ Poids 88 % |
| 8 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 431 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 481 114 $ Poids 88 % |
| 9 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 352 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 555 324 $ Poids 87 % |
| 10 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 425 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 494 821 $ Poids 85 % |
| 11 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 389 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 565 029 $ Poids 85 % |
| 12 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 538 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 540 459 $ Poids 84 % |