269 Rue Francis-Gilmour · Granby
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 131,9 m² · constr. 2021 · terrain 449,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662753342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
47017662753342100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
448 134 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 128 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 597 844 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 224 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 616 496 $ Poids 95 % |
| 3 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 392 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 659 037 $ Poids 90 % |
| 4 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 401 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 346 218 $ Poids 87 % |
| 5 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 54 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 585 $ Poids 82 % |
| 6 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 618 m · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 736 280 $ Poids 79 % |
| 7 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 301 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 590 870 $ Poids 75 % |
| 8 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 493 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 576 988 $ Poids 73 % |
| 9 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 517 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 565 565 $ Poids 72 % |
| 10 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 471 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 611 022 $ Poids 71 % |
| 11 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 438 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 645 723 $ Poids 71 % |
| 12 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 353 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 470 038 $ Poids 69 % |