278 Rue Mont-Rougemont · Granby
Valeur estimée
520 600 $
Terrain · terrain 468,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 75 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662773622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
47017662773622200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
446 267 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue du Mont-Rougemont, Granby 2026-06-01 · 89 m · Vendu 583 437 $ Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 794 $ Poids 68 % |
| 2 | 278, rue du Mont-Rougemont, Granby 2026-05-14 · 0 m · Vendu 646 695 $ Ajust. marché +8 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 850 $ Poids 68 % |
| 3 | 276, rue du Mont-Rougemont, Granby 2026-04-24 · 12 m · Vendu 662 744 $ Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 650 $ Poids 67 % |
| 4 | 301, rue du Mont-Rougemont, Granby 2026-03-19 · 98 m · Vendu 576 117 $ Ajust. marché +43 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 115 $ Poids 65 % |
| 5 | 634, rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-07 · 420 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 688, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-07-07 · 444 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 680, Rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-06 · 444 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 726, rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-06 · 466 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 758, rue du Mont-Brome, Granby 2026-08-27 · 496 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 712, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-02 · 466 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 62 % |
| 11 | 812, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 566 m · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 314 $ Poids 59 % |
| 12 | 828, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-25 · 603 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 59 % |