209 Rue Old Shefford · Granby
Valeur estimée
967 000 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 538,8 m² · constr. 1930 · terrain 6 034,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
538,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 034,6 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 000 $
Rôle antérieur 659 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662777433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 400 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
659 000 $
ID provincial
47017662777433800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
446 267 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Harvey, Granby 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 690 000 $ (3 015 $/m²) 560,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 488 141 $ Poids 31 % |
| 2 | 795, rue du Mont-Brome, Granby 2025-03-28 · 965 m · Vendu 305 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 353 $ Poids 27 % |
| 3 | 285, Rue Du Nénuphar, Granby 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (852 $/m²) 399,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 506 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 506 $ Poids 17 % |
| 4 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 245 m · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 833 419 $ Poids 13 % |
| 5 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +154 524 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 028 180 $ Poids 6 % |
| 6 | 364, rue Mountain, Granby 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (5 276 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 976 436 $ Poids 4 % |
| 7 | 327, rue du Nénuphar, Granby 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (2 304 $/m²) 332,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 947 636 $ Poids 3 % |
| 8 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 213 564 $ Poids 1 % |
| 9 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 947 m · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie +46 937 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 233 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 210 m · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 161 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 429 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue Poirier, Granby 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 887 777 $ (4 054 $/m²) 219 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 309 $ · Ajust. superficie +221 944 $ · Ajust. âge −88 778 $ | 1 094 252 $ Poids 0 % |