318 Rue Mont-Shefford · Granby
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 139,8 m² · constr. 2024 · terrain 409,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662781295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
47017662781295900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
458 202 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 460 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 623 680 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 441 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 687 760 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 456 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 360 386 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 560 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 643 341 $ Poids 77 % |
| 5 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 390 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 380 $ Poids 73 % |
| 6 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 13 m · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 525 $ Poids 72 % |
| 7 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 893 m · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 768 704 $ Poids 70 % |
| 8 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 480 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 600 285 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 554 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 489 759 $ Poids 65 % |
| 10 | 81, rue du Mont-Brome, Granby 2025-06-12 · 280 m · Vendu 554 000 $ (3 957 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 615 971 $ Poids 64 % |
| 11 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 268 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 615 646 $ Poids 63 % |
| 12 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 729 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 671 235 $ Poids 60 % |