72 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 94,6 m² · constr. 2017 · terrain 392 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662784450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
47017662784450600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 123 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 471 251 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 118 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 520 469 $ Poids 93 % |
| 3 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 180 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 577 588 $ Poids 93 % |
| 4 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 48 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 349 $ Poids 92 % |
| 5 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 96 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 654 $ Poids 91 % |
| 6 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 54 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 532 488 $ Poids 89 % |
| 7 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 516 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 482 979 $ Poids 88 % |
| 8 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 36 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 530 614 $ Poids 86 % |
| 9 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 632 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 440 $ Poids 80 % |
| 10 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 548 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 566 386 $ Poids 80 % |
| 11 | 274, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2025-10-02 · 145 m · Vendu 472 000 $ (4 866 $/m²) 97 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 516 977 $ Poids 78 % |
| 12 | 605, rue des Écoliers, Granby 2026-08-21 · 591 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 466 409 $ Poids 77 % |