96 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 101 m² · constr. 2017 · terrain 392 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662785520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
47017662785520000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 1 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 24 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 537 299 $ Poids 98 % |
| 3 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 146 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 549 811 $ Poids 97 % |
| 4 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 47 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 414 $ Poids 96 % |
| 5 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 41 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 486 713 $ Poids 93 % |
| 6 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 58 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 546 535 $ Poids 92 % |
| 7 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 89 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 595 460 $ Poids 89 % |
| 8 | 605, rue des Écoliers, Granby 2026-08-21 · 617 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 482 065 $ Poids 84 % |
| 9 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 621 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 520 $ Poids 84 % |
| 10 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 558 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 499 788 $ Poids 82 % |
| 11 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 574 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 583 662 $ Poids 81 % |
| 12 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 494 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 555 336 $ Poids 81 % |