102 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 99,8 m² · constr. 2016 · terrain 392 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662785542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
47017662785542300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
437 415 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 0 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 519 $ Poids 98 % |
| 2 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 22 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 490 818 $ Poids 98 % |
| 3 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 70 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 536 551 $ Poids 96 % |
| 4 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 169 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 543 813 $ Poids 96 % |
| 5 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 33 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 481 514 $ Poids 95 % |
| 6 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 82 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 035 $ Poids 92 % |
| 7 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 68 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 589 459 $ Poids 91 % |
| 8 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 620 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 498 008 $ Poids 84 % |
| 9 | 605, rue des Écoliers, Granby 2026-08-21 · 625 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 476 629 $ Poids 83 % |
| 10 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 570 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 494 141 $ Poids 83 % |
| 11 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 583 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 747 $ Poids 81 % |
| 12 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 664 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 510 856 $ Poids 80 % |