131 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 141,4 m² · constr. 2019 · terrain 594,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662786353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
47017662786353500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 449 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 612 370 $ Poids 89 % |
| 2 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 560 m · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 214 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 33 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 354 494 $ Poids 84 % |
| 4 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 43 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 676 053 $ Poids 84 % |
| 5 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 529 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 632 348 $ Poids 75 % |
| 6 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 85 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 590 647 $ Poids 73 % |
| 7 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 228 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 481 108 $ Poids 73 % |
| 8 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 461 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 389 $ Poids 70 % |
| 9 | 81, rue du Mont-Brome, Granby 2025-06-12 · 201 m · Vendu 554 000 $ (3 957 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 605 287 $ Poids 65 % |
| 10 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 463 m · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −16 187 $ | 697 141 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 784 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 644 $ Poids 64 % |
| 12 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 120 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +49 730 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 580 986 $ Poids 63 % |