141 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 129,3 m² · constr. 2016 · terrain 385,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662786743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
47017662786743200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
435 708 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 71 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 68 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 286 $ Poids 93 % |
| 3 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 81 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 547 144 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 565 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 903 $ Poids 85 % |
| 5 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 483 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 577 504 $ Poids 84 % |
| 6 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 46 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 048 $ Poids 82 % |
| 7 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 497 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 571 256 $ Poids 75 % |
| 8 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 490 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 070 $ Poids 74 % |
| 9 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 69 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 609 698 $ Poids 73 % |
| 10 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 221 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 870 $ Poids 69 % |
| 11 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 267 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 454 499 $ Poids 69 % |
| 12 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 812 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 648 $ Poids 66 % |