17 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 160,7 m² · constr. 1947 · terrain 725,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662806043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
47017662806043300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 354 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 331 $ Poids 85 % |
| 2 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 360 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 319 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 405 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 583 058 $ Poids 68 % |
| 4 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 337 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 434 338 $ Poids 61 % |
| 5 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 802 m · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 905 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 730 805 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 559 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 651 $ Poids 57 % |
| 7 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 572 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 144 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 353 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 672 770 $ Poids 53 % |
| 9 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 514 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 199 399 $ Poids 49 % |
| 10 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 473 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 344 945 $ Poids 40 % |
| 11 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 572 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +47 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 474 $ Poids 39 % |
| 12 | 435, rue Duchesneau, Granby 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 452 $/m²) 166,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 653 756 $ Poids 39 % |