10 Impasse Belmont · Granby
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 153,8 m² · constr. 2013 · terrain 607,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662811708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
47017662811708100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 326 m · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 764 895 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 159 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 907 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 750 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 274 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 482 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 967 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 162 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 839 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 193 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 723 557 $ Poids 62 % |
| 7 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 819 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 621 332 $ Poids 61 % |
| 8 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 760 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 915 $ Poids 60 % |
| 9 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 738 m · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 807 349 $ Poids 53 % |
| 10 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 678 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 487 914 $ Poids 51 % |
| 11 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 198 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 371 038 $ Poids 50 % |
| 12 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 998 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 607 627 $ Poids 49 % |