96 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 152,9 m² · constr. 2011 · terrain 699,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662812870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
47017662812870500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
446 267 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 336 m · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 754 975 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 131 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 355 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 728 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 027 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 455 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 690 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 139 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 244 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 167 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 721 688 $ Poids 63 % |
| 7 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 834 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 613 497 $ Poids 61 % |
| 8 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 756 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 624 $ Poids 60 % |
| 9 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 748 m · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 797 460 $ Poids 53 % |
| 10 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 683 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 481 928 $ Poids 52 % |
| 11 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 976 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 605 890 $ Poids 51 % |
| 12 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 172 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 370 106 $ Poids 51 % |