41-43 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 163,2 m² · constr. 1949 · terrain 779 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662813358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
47017662813358800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
433 708 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 545 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 442 944 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 138 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 619 $ Poids 71 % |
| 3 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 595 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 508 457 $ Poids 67 % |
| 4 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 525 m · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 601 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 737 501 $ Poids 64 % |
| 5 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 316 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +39 181 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 441 737 $ Poids 57 % |
| 6 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 98 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +42 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 883 $ Poids 52 % |
| 7 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 742 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 345 230 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 245 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 202 802 $ Poids 49 % |
| 9 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 790 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 969 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 579 149 $ Poids 46 % |
| 10 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 936 m · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 781 858 $ Poids 41 % |
| 11 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +55 904 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 344 $ Poids 41 % |
| 12 | 435, rue Duchesneau, Granby 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 452 $/m²) 166,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 659 321 $ Poids 41 % |