61 Rue Bradford · Granby
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 148,9 m² · constr. 1961 · terrain 928,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662815936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
47017662815936800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
438 958 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 365 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 448 036 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 165 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 444 536 $ Poids 83 % |
| 3 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 676 m · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 699 201 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 259 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 599 456 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 613 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 582 630 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 362 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 203 851 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 207 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 689 699 $ Poids 65 % |
| 8 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 557 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 515 232 $ Poids 65 % |
| 9 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 726 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 605 974 $ Poids 54 % |
| 10 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 308 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 352 961 $ Poids 52 % |
| 11 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 613 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 571 101 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 559 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 350 236 $ Poids 51 % |