61-63 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 245,3 m² · constr. 1956 · terrain 675,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662822007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
47017662822007900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
437 415 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 841 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 655 775 $ Poids 55 % |
| 2 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 944 m · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 599 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 988 599 $ Poids 50 % |
| 3 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 948 952 $ Poids 40 % |
| 4 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 520 986 $ Poids 30 % |
| 5 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 447 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie +51 947 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 831 770 $ Poids 29 % |
| 6 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +112 761 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 059 593 $ Poids 26 % |
| 7 | 80, rue Robitaille, Granby 2025-05-20 · 969 m · Vendu 868 000 $ (4 323 $/m²) 200,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +96 180 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 954 947 $ Poids 25 % |
| 8 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 190 902 $ Poids 22 % |
| 9 | 125, rue Poirier, Granby 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 887 777 $ (4 054 $/m²) 219 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 309 $ · Ajust. superficie +53 307 $ · Ajust. âge −26 633 $ | 987 760 $ Poids 20 % |
| 10 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −55 488 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 842 586 $ Poids 19 % |
| 11 | 255, rue des Écoliers, Granby 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 286 409 $ (1 422 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge −28 641 $ | 315 522 $ Poids 18 % |
| 12 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 898 511 $ Poids 18 % |