19 Rue Marquis · Granby
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 125,1 m² · constr. 1956 · terrain 964,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662822871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
47017662822871200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 41 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 183 747 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 174 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +2 646 $ | 88 243 $ Poids 79 % |
| 3 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 424 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 401 124 $ Poids 78 % |
| 4 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 308 m · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 443 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 635 457 $ Poids 76 % |
| 5 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 639 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 515 391 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 776 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 527 704 $ Poids 74 % |
| 7 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 805 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 258 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 60 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 156 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 489 396 $ Poids 71 % |
| 9 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 793 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 298 995 $ Poids 69 % |
| 10 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 525 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 629 735 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-07 · 483 m · Vendu 612 500 $ (4 960 $/m²) 123,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 605 795 $ Poids 66 % |
| 12 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 888 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 481 743 $ Poids 65 % |