17 Rue Glen · Granby
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 142,5 m² · constr. 1949 · terrain 840 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662823296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
47017662823296900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
438 958 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 474 m · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 682 060 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 287 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 412 351 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 168 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 189 121 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 565 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 414 271 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 59 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 918 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 813 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 539 199 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 6 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 885 $ Poids 68 % |
| 8 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 981 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 835 $ Poids 63 % |
| 9 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 129 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 328 996 $ Poids 57 % |
| 10 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 938 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 567 472 $ Poids 57 % |
| 11 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 798 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 451 342 $ Poids 56 % |
| 12 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 951 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 319 877 $ Poids 55 % |