18 Rue Glen · Granby
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 154,4 m² · constr. 1949 · terrain 635,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662823702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
47017662823702100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
438 958 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 419 m · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 713 932 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 616 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 430 755 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 15 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 442 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 320 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 429 244 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 105 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 196 986 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 57 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 603 $ Poids 62 % |
| 7 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 742 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 495 827 $ Poids 61 % |
| 8 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 926 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 422 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 864 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 562 165 $ Poids 54 % |
| 10 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 69 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 341 314 $ Poids 50 % |
| 11 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 820 m · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 759 475 $ Poids 50 % |
| 12 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 736 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 470 858 $ Poids 49 % |