81 Rue Bradford · Granby
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 155,9 m² · constr. 1949 · terrain 578,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662825917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
47017662825917100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 372 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 432 833 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 257 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 029 $ Poids 74 % |
| 3 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 82 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 431 374 $ Poids 72 % |
| 4 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 664 m · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 050 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 717 950 $ Poids 70 % |
| 5 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 649 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 497 979 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 619 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 880 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 565 060 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 214 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 719 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 342 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 197 977 $ Poids 59 % |
| 9 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 547 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 338 137 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 741 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 174 $ Poids 55 % |
| 11 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 281 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 342 867 $ Poids 47 % |
| 12 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 619 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 554 650 $ Poids 43 % |