72 Rue Kent · Granby
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 129,2 m² · constr. 1956 · terrain 551,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662826230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
47017662826230400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
443 384 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 126 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 406 945 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 578 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 531 660 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 387 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 186 457 $ Poids 83 % |
| 4 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 706 m · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 646 439 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 234 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +2 646 $ | 89 606 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 689 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 469 752 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 235 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 479 069 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 329 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 410 373 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 578 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 523 378 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 456 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 498 365 $ Poids 57 % |
| 11 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 476 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 514 009 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 240 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 633 978 $ Poids 56 % |