8 Rue Marquis · Granby
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 101,3 m² · constr. 1957 · terrain 573,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662831023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
47017662831023500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
443 384 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 24 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 439 679 $ Poids 94 % |
| 2 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 498 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 511 401 $ Poids 81 % |
| 3 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 774 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 471 383 $ Poids 73 % |
| 4 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 823 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 482 973 $ Poids 72 % |
| 5 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 839 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 906 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 845 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 543 $ Poids 72 % |
| 7 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 795 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 296 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 251 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +3 024 $ | 80 708 $ Poids 70 % |
| 9 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 828 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 542 $ Poids 70 % |
| 10 | 53, rue Richard-Frost, Granby 2026-08-20 · 864 m · Vendu 545 000 $ (5 166 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 479 652 $ Poids 70 % |
| 11 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 874 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 489 938 $ Poids 68 % |
| 12 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 847 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 538 $ Poids 68 % |