27 Rue Marquis · Granby
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 132,4 m² · constr. 1959 · terrain 753,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662832173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
47017662832173600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 328 m · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 655 009 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 9 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 397 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 417 263 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 799 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 544 388 $ Poids 73 % |
| 5 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 805 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 137 $ Poids 72 % |
| 6 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 834 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 119 $ Poids 71 % |
| 7 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 792 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 307 756 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 954 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 545 606 $ Poids 66 % |
| 9 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 168 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 91 804 $ Poids 66 % |
| 10 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 659 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 532 416 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 153 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 649 505 $ Poids 62 % |
| 12 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 639 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 434 778 $ Poids 61 % |