103 Rue Vittie · Granby
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 141,9 m² · constr. 1950 · terrain 668,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662832823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
47017662832823600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 332 m · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 680 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 394 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 413 424 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 61 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 189 600 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 717 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 415 515 $ Poids 73 % |
| 5 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 830 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 545 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 149 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 558 508 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 195 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 642 599 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 755 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 319 157 $ Poids 65 % |
| 9 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 769 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 403 $ Poids 64 % |
| 10 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 803 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 566 101 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 962 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 540 631 $ Poids 63 % |
| 12 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 615 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 450 358 $ Poids 63 % |