27 Rue Belmont · Granby
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 157,3 m² · constr. 1900 · terrain 463,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662833020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
47017662833020300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
437 415 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 638 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 122 $ Poids 77 % |
| 2 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 396 m · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 799 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 721 699 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 48 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 944 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 331 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 936 $ Poids 67 % |
| 5 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 778 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 939 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 76 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 152 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 92 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 612 427 $ Poids 59 % |
| 8 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 903 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 658 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 886 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 582 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 510 782 $ Poids 50 % |
| 10 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 793 m · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 766 851 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 815 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 848 $ Poids 48 % |
| 12 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 33 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 316 861 $ Poids 47 % |