249 Rue Denison E app. 201 app. 201 · Granby
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 106 m² · constr. 2000 · terrain 174,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662886150500010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
47017662886150500010203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 683 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 513 275 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 649 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 86 807 $ Poids 70 % |
| 3 | 381, rue Trépanier, Granby 2026-08-21 · 818 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 652 $ Poids 69 % |
| 4 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 909 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +9 049 $ | 235 906 $ Poids 69 % |
| 5 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 852 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 555 367 $ Poids 63 % |
| 6 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 867 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 279 $ Poids 60 % |
| 7 | 424, rue du Populage, Granby 2026-08-17 · 925 m · Vendu 424 900 $ (3 669 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 400 547 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 809 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 643 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 806 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 138 $ Poids 59 % |
| 10 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 993 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 473 $ Poids 58 % |
| 11 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 994 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 553 587 $ Poids 58 % |
| 12 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 510 644 $ Poids 58 % |