249 Rue Denison E app. 302 app. 302 · Granby
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 104 m² · constr. 2000 · terrain 172 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662886150500010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
47017662886150500010304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 683 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 508 900 $ Poids 79 % |
| 2 | 381, rue Trépanier, Granby 2026-08-21 · 818 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 130 $ Poids 71 % |
| 3 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 909 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +9 049 $ | 233 760 $ Poids 69 % |
| 4 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 649 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 86 142 $ Poids 66 % |
| 5 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 852 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 550 769 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 806 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 333 $ Poids 62 % |
| 7 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 994 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 548 319 $ Poids 60 % |
| 8 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 993 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 750 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 809 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 797 $ Poids 57 % |
| 10 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 518 467 $ Poids 57 % |
| 11 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 505 759 $ Poids 56 % |
| 12 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −41 992 $ | 500 572 $ Poids 56 % |