24 Rue Elgin · Granby
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 252,3 m² · constr. 1947 · terrain 802,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662900205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
47017662900205900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Elgin, Granby 2026-09-22 · 5 m · Vendu 640 000 $ (2 537 $/m²) 252,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 186 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +45 142 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 639 752 $ Poids 65 % |
| 3 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 992 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 319 $ Poids 42 % |
| 4 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 859 $ Poids 23 % |
| 5 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 486 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie +62 190 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 814 384 $ Poids 22 % |
| 6 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 281 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 005 281 $ Poids 20 % |
| 7 | 289, rue Palmer-Cox, Granby 2026-09-04 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (3 534 $/m²) 274,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 224 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 833 776 $ Poids 15 % |
| 8 | 21, rue Lansdowne, Granby 2024-07-26 · 328 m · Vendu 380 000 $ (1 853 $/m²) 205,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 265 $ Poids 15 % |
| 9 | 335, rue Houle, Granby 2026-09-03 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 602 $/m²) 217,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 534 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 980 534 $ Poids 14 % |
| 10 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 962 482 $ Poids 13 % |
| 11 | 522, rue Émile-Quenneville, Granby 2026-09-01 · 2.0 km · Vendu 849 900 $ (3 946 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 798 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 837 708 $ Poids 11 % |
| 12 | 410, rue Léger, Granby 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 372 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +49 217 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 618 613 $ Poids 11 % |