21 Rue Elgin app. 1 app. 1 · Granby
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 88,9 m² · constr. 1986 · terrain 104,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 119 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662900926700010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
47017662900926700010105
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 8 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 148 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 606 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, rue Alexandra, Granby 2025-09-26 · 687 m · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 430 045 $ Poids 59 % |
| 3 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 747 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 500 062 $ Poids 58 % |
| 4 | 99, rue Church, Granby 2025-03-28 · 363 m · Vendu 189 000 $ (2 231 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 213 331 $ Poids 53 % |
| 5 | 88, rue Bradford, Granby 2025-05-26 · 597 m · Vendu 201 000 $ (2 129 $/m²) 94,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 962 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 233 207 $ Poids 52 % |
| 6 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 722 $ Poids 25 % |
| 7 | 381, rue Trépanier, Granby 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 547 891 $ Poids 24 % |
| 8 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 580 $ Poids 24 % |
| 9 | 206, rue Albert, Granby 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 780 $ Poids 21 % |
| 10 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 450 364 $ Poids 21 % |
| 11 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 825 $ Poids 20 % |
| 12 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 417 827 $ Poids 19 % |