86 Rue Way Back · Granby
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 170,2 m² · constr. 1982 · terrain 753,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662905439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
47017662905439600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Elgin, Granby 2026-08-31 · 131 m · Vendu 445 000 $ (2 607 $/m²) 170,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 848 $ Poids 99 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 222 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 899 $ Poids 95 % |
| 3 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 245 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 254 973 $ Poids 91 % |
| 4 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 269 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 012 081 $ Poids 78 % |
| 5 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 471 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 528 638 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 686 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 991 $ Poids 62 % |
| 7 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 477 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 084 $ Poids 60 % |
| 8 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 262 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −36 887 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 532 $ Poids 60 % |
| 9 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 318 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 666 210 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 543 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 382 $ Poids 56 % |
| 11 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 926 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 559 455 $ Poids 50 % |
| 12 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 772 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 888 909 $ Poids 50 % |