79 Rue Jacques-Cartier · Granby
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 189,4 m² · constr. 1952 · terrain 562,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662913682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
47017662913682600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
415 750 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 221 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 239 954 $ Poids 79 % |
| 2 | 139, rue Elgin, Granby 2026-08-31 · 428 m · Vendu 445 000 $ (2 607 $/m²) 170,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 480 500 $ Poids 79 % |
| 3 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 417 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 059 $ Poids 76 % |
| 4 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 501 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 418 800 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 212 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −35 295 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 573 190 $ Poids 65 % |
| 6 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 239 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +84 297 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 000 689 $ Poids 54 % |
| 7 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 245 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 375 412 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 74 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +60 714 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 653 321 $ Poids 42 % |
| 9 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 823 776 $ Poids 40 % |
| 10 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 762 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 552 888 $ Poids 40 % |
| 11 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 751 061 $ Poids 39 % |
| 12 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 724 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +71 867 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 853 015 $ Poids 37 % |